Война за ипотечную квартиру: кто из супругов окажется на улице после развода?

Война за ипотечную квартиру: кто из супругов окажется на улице после развода?
Автор новости, id: 291

Сразу нужно сказать, что недвижимость, купленная по программе ипотечного кредитования, принадлежит не только тому супругу, который оформлял ссуду и подписывал договор кредитования. Залоговое жилье является совместной собственностью мужа и жены, так как оно было приобретено в браке. Соответственно, при разводе это имущество будет разделено между ними поровну.

В разделе кредитной жилплощади и долговых обязательств при разводе созаемщиков главную роль будет играть банковское учреждение, так как до полного погашения ипотеки оно является залогодержателем этой квартиры. Именно по этой причине семейная пара, которая приняла решение официально разойтись, должна отправиться в банк. Что могут предложить банкиры в этой ситуации?

  1. Чтобы избежать материальной ответственности друг за друга, муж и жена могут обратиться в кредитно-финансовую организацию для переоформления кредитного договора. Такой вариант раздела кредитных обязательств перед банком наиболее выгодный для заемщиков. Ведь в том случае, если залогодержатели пойдут навстречу и переоформят ипотечное соглашение, то муж будет платить ипотеку только за себя, а жена – за себя. Тогда в ситуации, когда один из супругов не станет выплачивать ссуду, второму супругу не придется в одиночку тянуть кредитное бремя.
  2. Кредитное учреждение может предложить одному из владельцев ипотечного жилья отказаться от всех прав на него. Тогда другой супруг останется жить в залоговой квартире, и все кредитные обязательства по возврату заемных средств лягут на его плечи.
  3. Муж и жена с разрешения банка могут продать недвижимость, которая была куплена ими в ипотечный кредит и находится в залоге у кредиторов. Такой вариант является одним из оптимальных как для кредитного учреждения, так и для супругов-созаемщиков, ведь средства от продажи жилья пойдут на уплату остатка задолженности по ипотеке. Значит, кредитные обязательства будут исполнены в полном объеме.  
  4. Конечно, в первую очередь банковское учреждение предложит расторгающим брак супругам досрочное погашения ссуды. Но такой вариант может оказаться неприемлемым для них, если остаточный долг по ипотечному займу слишком большой.

 




написать комментарий
*Имя *e-mail
*разрешена загрузка файлов типа: jpg,jpeg,gif,png,flv,mp4,wmv,wma,mp3,ppt,doc,docx,xls,xlsx,odt,odp,ods,odb,rtf,xml,txt,csv
**максимальный размер загружаемого файла: 150 kb.

Загрузить файлы
Минимальная длина комментария 5 символов.
 
Защита от автоматического заполнения
CAPTCHA
обновить изображение
Введите слово с картинки*:


Заказать звонок

CAPTCHA